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透视震后中国经济走势

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汶川大地震给四川等灾区人民生命财产造成重大损失，灾情牵动着全国人民的心，同时也引发了人们对地震之后中国经济走势的关注。 　　在去年底受美国次贷危机波及、今年年初又遭遇雨雪冰冻灾害的背景下，这场大地震之后，“中国号”经济列车能否继续平稳较快地前行？ 　　地震不会改变经济基本面 　　一瓶娃哈哈矿泉水１元，一袋康师傅排骨面１．７元…… 　　这是近日记者在地震重灾区四川德阳市八角柳江超市看到的商品价格表。“我们的货源充足，地震后和地震前的商品价格都是一样的。”八角柳江超市营业员告诉记者。 　　八角柳江超市是一个缩影，目前整个地震灾区商品供应充足，物价稳定，老百姓日常买卖东西没有受到太大影响。 　　“这场地震虽大，但对全国经济来说，影响不会显著。”经济学家、财政部财政科学研究所所长贾康说。 　　来自发展改革委、央行等权威部门及研究机构的信息表明，虽然汶川大地震重创灾区经济，灾区正常的生产生活秩序被打乱，但由于受灾地区经济总量占全国的比重较小，四川全省生产总值占全国４％左右，特别是重灾区主要处于山区，这场灾害并不会改变我国宏观经济发展的基本面。在灾区恢复生产和灾后重建陆续展开之后，我国宏观经济运行可望经受住短期冲击，保持平稳较快的发展势头。 　　投资、出口、消费作为拉动经济增长的“三驾马车”，内在动力不减，地震不会改变经济发展的基本面。就当前经济形势，中国人民银行金融研究所宏观经济小组２８日接受记者采访认为，当前出口增速虽有所放缓，但不会大幅度回落；投资反弹可能性较大，灾后重建会推动固定资产投资高速增长；消费仍将保持较快增长。 　　“总体来看，这次灾害对全国经济总量会有一定影响，但是影响有限。”发展改革委副主任穆虹２８日特别强调说，“至于这次灾害对中国经济会否造成更长期的影响，我们会密切关注。” 　　大地震带来经济新挑战 　　汶川大地震虽然没有改变整体经济的基本面，但给经济带来了新的不确定因素，有可能使前期存在的通胀压力较大等问题进一步加剧。 　　由于此次汶川大地震对灾区农业生产，以及工业生产、交通运输造成较大破坏，供给方面的减少，可能在短期内对物价产生冲击，加大物价上涨压力。据发改委预测，这次灾害造成的损失将成倍于今年年初雨雪冰冻灾害所造成的损失。 　　作为地震重灾区的四川，是我国产粮、养猪大省。农业部数据表明，四川每年出栏的生猪达６０００万头以上，在全国排第一位。到２０日的数据显示，四川、甘肃、陕西、重庆４省（市）畜禽死亡１５２３万头（只），其中猪死亡１００万头。 　　央行金融研究所宏观经济小组认为，地震会增加短期内通胀压力。灾后重建会促使水泥、钢铁等建筑材料需求增加，也在一定程度上可能推高全国原材料价格水平。 　　尽管通胀压力上升，一些国内外研究机构认为，地震对通货膨胀的影响是有限的。 　　农业部２３日的监测信息表明，汶川大地震以来全国鲜活农产品市场运行总体平稳，供应充足，蔬菜和猪肉价格下降，鸡蛋、水果价格略有上涨，走势正常。 　　另外，值得关注的是，此次地震中，部分发电站和传输线受损，导致电力无法正常传送，受此影响，国内能源供给可能会有所减少，同时由于电网破坏严重，重建将是一个长期过程，由于即将进入夏季用电高峰期，地震给四川水电设施以及国内能源需求所造成的影响不容忽视。 　　此次地震对灾区上万家企业的经济影响也很显著。国资委统计显示，截至５月２１日，仅四川的中央企业在地震中估计损失超过３００亿元。此外，地震还会给原来的银行贷款形成很多坏账。农行副行长张云说，初步预计，地震将给农行带来６０亿元的不良贷款。 　　全力以赴保持经济平稳较快发展 　　当前，抗震救灾仍处在刻不容缓的紧要关头，保持国民经济平稳发展面临许多挑战。为此，中央已明确提出“坚持两手抓”， 一手毫不松懈地抓抗震救灾工作，一手坚定不移地抓经济社会发展。 　　汶川大地震是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救灾难度最大的一次地震。抗击这样大的自然灾害，只有保持经济稳定发展，切实消除经济运行中的不确定因素，才能使抗震救灾具有可靠的物质基础，同时完成繁重艰巨的改革发展任务。 　　央行行长周小川２６日在地震灾区表示，当前要高度关注地震灾害后的经济运行态势，按照中央提出的“两手抓”的要求，既要满足抗震救灾需要，也要落实好宏观调控举措，防止物价和投资增长过快。 　　由于地震所带来的新挑战，当前控制物价上涨和保持经济平稳增长的任务格外繁重。“今年以来，国内外环境错综复杂，物价上涨压力依然较大，而在地震发生的背景下，这方面的任务更加艰巨。”央行金融研究所宏观经济小组认为。 　　当前，抗震救灾依然处在紧要关头，确保中国经济列车平稳较快前行的任务格外艰巨。我们要把思想和行动统一到中央的决策和部署上来，万众一心，奋发图强，以实际行动为抗震救灾和经济社会发展贡献力量，努力夺取抗震救灾和经济社会发展两场硬仗的“双胜利”。 新华社“新华视点”记者 张旭东 江国成 韩洁（据新华社北京５月２８日电）

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超3成房贷客户提前还款 资金风险让银行很

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缩量后的个人住房贷款备受关注。央行上周末公布的报告称，个人房贷的风险主要包括违约风险和提前还款风险。虽然目前风险基本可控，但同时也需要关注提前还款等带来的风险。 　　据央行的调查，一是部分借款人主动计划还款时间，35.2%的贷款客户有过提前还款行为，其中32.3%的人在贷款时就有提前还款的打算；二是利率频繁上调增大了提前还款风险，54.8%的被调查者表示可能会因此而提前还款；三是家庭收入提高将增大提前还款的可能性，21.6%的被调查者预期未来家庭收入将有较大幅度提高。 　　提前还贷是银行房贷业务一直以来头疼的问题，因为提前还贷会拖累房贷余额的增长，给银行的资金运用计划增加不确定因素。提前还贷的“导火索”之一是贷款加息，最容易在年末出现集中的提前还贷。2006年末，由于当时的股市火暴，贷款者有了更好的资金用途，提前还贷没有成为银行的压力。但随着2007年以来的连续多次加息，以及股市出现赔钱效应，提前还贷的势头明显增加，且不单出现在年末。 　　近几个月，上海等地的个人房贷余额缩量，就与提前还贷有一定关系。2月份，沪上银行个人房贷增长突然减速。央行上海总部分析指出，房地产市场交易量萎缩、个人房贷提前还款增加和新建商品房供应减少等因素，影响了个人房贷。某股份制银行上海分行近日向媒体透露，去年该行每月的还款量是1.5亿元，现在升至2亿元左右。工行上海分行也证实，提前还款确实有所增长。从目前的情况来看，虽然有的银行抬高了提前还贷的门槛，如延长申请办理的周期，但并没能抑制住提前还贷的需求。在成本账的主导下，即便手续麻烦，部分贷款者还是会坚持提前还贷。 　　祸不单行的是，一方面存量贷款遭遇提前还贷，另一方面增量贷款难有表现。去年以来，沪上房贷经历了慢速增长、加速增长、增速回落到负增长的四个阶段。今年3月和4月，已连续两个月缩量。楼市成交对新增房贷的多少起到决定作用，不少开发商曾希望4、5月份以后的市场回暖。但从上海的情况来看，5月上半月，有的大型房产中介的二手房成交量，较上月同期下降二成左右，成交价格基本持平。另有数据表明，上海二手房买卖与租赁的成交单数两年来首次出现倒挂，今年一季度是2：3，而2007年一直保持3：2左右的比例。这显示出市场观望气氛浓厚，购买人气不足。 　　银行业内人士指出，在房贷不良率的计算公式中，即便作为不良贷款余额的分子不增加，只要作为房贷余额的分母缩减，不良率就会呈现上升。如果二手房贷缩量变化较大，其不良率势必比较显眼。换句话说，房贷余额的滞涨或缩量，将使个人房贷的资产质量告急。眼前来看，这种告急不会带来严重的后果。央行在此次公布的报告中透露了一个关键数据，按照购买价格计算的抵借比(贷款发生额/房屋销售金额)为55.4%，个人住房贷款具有较为充足的第二还款来源。这意味着一旦房价出现调整，在房屋销售金额的基础上下跌20%或30%，银行手中的抵押物依然是较为安全的。 　　对银行来说，现有的房贷违约率还不构成实质性危险，剔除骗贷行为后的不良率更低。然而，这不等于银行可以高枕无忧。最近几个月，深圳个别楼盘的价格跳水，就是一个预警信号。3月，深圳共有96个新建商品住宅项目在售，其中37个项目成交均价比去年12月份的最高降幅达到40%。有研究员指出，若新楼盘出现40%的降幅，已经超过银行30%首付的比例，对这些楼盘发放房贷的当地银行面临较大风险，甚至可能拖累银行的业绩。 　　建设银行曾经公布过一个贷款质量压力测试结论，即房价下跌10%时，不会对银行产生影响；下跌20%时，会有一定的负面影响；当下跌到30%以上时，会产生较大的负面影响。此次由央行深圳中心支行同时公布的一份报告特别提醒，2007年4至7月份是深圳楼市成交高峰期，房价不断创新高，且投资者纷纷跟风入市，这段时期入市的购房者对价格下跌的承受力相对较差。从产生负资产的价格临界点来看，按7成贷款额计算，二手价格如果较市场高峰期下跌30%，银行负资产就会产生。 　　深圳的报告还称，近几年深圳市家庭房贷月供及所有月供占家庭收入的比重，每年均有超过三成的购房者超过40%和45%，反映这部分家庭的还款及抗风险能力较弱，一旦房价持续下跌，该部分贷款购房者将会形成较大的还款风险。 　　可见，由抵借比较低带来的抵押物安全系数，只是相对的，随着房价下跌幅度的放大，以及个人支付能力的变化，违约率会逐渐攀升，由此将导致银行忙于催讨贷款。 　　即便央行报告认为房贷风险基本可控，也有银行提醒，个人房贷已逐渐步入违约高风险期。据报道，重庆某区法院2007年审理的案件中，个人购房者欠贷案猛增至110件，而金融机构状告企业贷款不还的案件却降至6件。 　　房贷萎缩、提前还贷增加、房价波动增加等三大因素，使房贷不像前几年那样让银行轻松赚钱。在个别地区，个人房贷的潜在风险不可不防。

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紫薇地产组织志愿者今日赴汉中宁强县灾区

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5月27日，由紫薇地产组织发起的“行动起来，风尚西安”志愿者行动，起程前往汉中宁强县灾区。参与到本次活动的数十人志愿者中有来自“梦想接力”义教老师、心理咨询志愿者、媒体志愿者以及紫薇地产的党员干部等。据悉，随同本次之行的还有紫薇地产为灾区捐赠的一批救灾物资。志愿者们在抵达灾区后，将会第一时间将物资捐赠给当地的学校，志愿者们还将为那里的师生进行教学辅导和心理辅导等工作。

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天地源捐款60万帮助灾区重建校园

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天地源捐款60万帮助灾区重建校园 通讯员 陈志诚　　在汶川地震发生后，近日天地源公司决定捐款60万元用于灾区希望小学的建设。同时为了确保工程质量，公司将组织专门工程技术人员负责对希望小学的建设过程中进行监督，确保学校建设的工程质量安全。　　此前的5月18日，天地源便组织了“天地源业主、天客会情系灾区大型献血捐赠活动”，在天地源·枫林绿洲社区内，由近百名参演人员奉献的赈灾义演深深地打动了在场观众，大家默默为汶川地震灾区人民祈福；献血队伍系着绿丝带，形成一条坚韧的生命线；同时，设在社区的“枫林绿洲社区业主抗震救灾募捐站”前，人们排着长队将捐款放入募捐箱。据了解，这是天地源针对抗震救灾举行的系列献爱心活动之一。 　　地震发生后，天地源立即成立了“5.12地震”紧急救灾防危领导小组和三个专项工作小组，组织专业技术力量对旗下开发项目的设备及楼宇安全情况进行了全面排查，解除业主后顾之忧；公司工会高效组织西安、苏州、深圳、天津四地员工进行捐款；天地源不动产公司踊跃参加由西安市房地产交易管理中心组织的捐款献爱心活动；Z6尊龙凯时决策委员会顾问、天地源公司董事长俞向前也在第一时间响应西安电视台的号召与其他爱心人士一起录制“让世界充满爱”的赈灾宣传片，呼吁社会各界与灾区人民心手相连、共渡难关。　　目前，天地源公司组织的捐助活动还在持续举行。

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Z6尊龙凯时公司机关支部召开整顿作风动员大会

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Z6尊龙凯时公司机关支部召开整顿作风动员大会 特约记者 王伟强　　为了进一步贯彻落实Z6尊龙凯时公司党委《关于开展整顿工作作风，强化劳动纪律活动的通知》精神，5月22日，Z6尊龙凯时公司机关支部召开了全体党员大会。　　会议组织认真学习了高新区党工委副书记、管委会副主任、Z6尊龙凯时公司总经理兼党委书记安建利4月29日在总经理办公会议上的讲话，贯彻传达了市纪委关于抓好“三项检查”工作暨国有企业领导人员“七不准”文件精神。　　与会党员进行认真讨论，深入分析了开展整顿工作作风、强化劳动纪律活动开展的背景、意义和必要性，并通过自己查、领导点、群众提的办法，作了批评和自我批评。大家纷纷表示，要按照安总讲话提出的“七个问题，八点要求”，对照检查，结合实际认真思考，通过学习和自省，不断提高工作质量，提升工作效率，接受监督，廉洁自律，为下属公司和外来办事人员提供更专业更优质的服务。　　会议评选出了Z6尊龙凯时总部2007年度优秀党员，并纷纷解囊积极交纳特殊党费。　　会前，与会党员为四川汶川地震中的罹难者进行默哀。

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情系灾区献爱心简讯

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情系灾区献爱心简讯 通讯员 姚文雷　　5月18日，由高新地产主办，高新物业承办的“点燃希望，你的未来不是梦”向地震灾区孩子募捐活动在枫叶新都市、枫叶新新家园、枫叶新家园、枫叶苑南区、枫叶苑北区五个小区积极开展。现场捐款捐物令人感动，在活动当天6个小时内筹得善款共计21748.5元及其他实用赈灾物资。 通讯员 邵欣　　5月17日，由Z6尊龙凯时物业发起组织的“小区业主、物业员工情系灾区献爱心”募捐活动在Z6尊龙凯时物业所属小区同时举行。短短半天时间，在Z6尊龙凯时花园、Z6尊龙凯时新花园、红叶大厦、城市风景·夏日景色共募捐到了凝聚着Z6尊龙凯时业主和物业员工拳拳爱心的4万余元善款，该款项已及时会同Z6尊龙凯时花园社区中心和唐延社区中心的工作人员上交西安市民政局。

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Z6尊龙凯时项目小组到Z6尊龙凯时园林、天地源公司督察重点项目

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Z6尊龙凯时项目小组到Z6尊龙凯时园林、天地源公司督察重点项目 特约记者 杨孝平　　5月22日，在Z6尊龙凯时公司副总经理贾长舜、Z6尊龙凯时公司党委副书记牛跃进、Z6尊龙凯时公司总会计师宫蒲玲的带领下，Z6尊龙凯时公司项目协调督察小组先后来到Z6尊龙凯时园林公司和天地源公司，协调督察两单位承担的Z6尊龙凯时重点项目工作进展情况。 　　项目小组首先来到Z6尊龙凯时园林公司，仔细了解该公司近期经营情况，并实地查看重点项目建设进展。　　随后，Z6尊龙凯时项目小组来到天地源公司接手开发的世家星城项目。在世家星城项目现场，Z6尊龙凯时项目小组认真查看项目规划建设情况，听取了天地源公司关于项目后续建设及销售进度的工作汇报，并对地震后的项目开发销售的应对措施进行了解。项目小组要求天地源公司抓紧项目后续相关手续的办理，严格按照规划，精心施工，加快建设，采取积极措施，克服地震带来的影响，加快销售，推动各项工作的进度。

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地震来临时,他们在行动……

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　　5月12日，汶川地震波及古城，地面剧烈晃动，惊恐的人们纷纷出门避险。而在这危急时分，Z6尊龙凯时各物业公司所服务区域内，物业员工们临危不惧，坚守在自己的岗位上引导者业主及时地撤离。他们所做是那样的自然、从容不迫，一幕幕真实场景感动着每一个人…… 　　地震来临时,他们在行动…… 　　危急时刻，别人是往外跑，他们是往里冲。　　在枫叶广场、玫瑰大楼、夏日景色，物业员工搀扶着病人、孕妇等行动不便的业主快速离开大楼并将他们带到安全地带，业主的感激之情无以言表。　　在Z6尊龙凯时大厦、火炬大厦随着余震的波动，楼内所有人都惊慌起来，物业员工不顾个人安危将晕倒的业主背出了楼外。　　在枫叶新新家园，当业主们看到物业协防员将一位位老人、孩子从晃动的楼内背出时，业主的眼中含着泪花。　　在枫叶大厦、Z6尊龙凯时广场当大部分业主急于逃生忘记锁门，物业协防人员不顾个人安危，上楼检查每一户门是否关好、是否还有人员未及时撤离。　　在Z6尊龙凯时花园，维修员工孟独正在24-1-401室张师傅家检修线路，地震发生后，他没有在第一时间内和自己的家人取得联系，而是立即放下手中的工具，背起腿脚不方便的80多岁老人锁上房门就向楼下的安全地带撤离。　　当杰座广场出现了天然气泄漏时，物业人员没有一人临阵退缩，而是快速采取得当措施，并且坚守在杰座广场大厅等待天然气抢修人员的到来。　　这样的事情还有很多很多，业主们都看在了眼里，记在了心里。火炬大厦业主委员会召开了临时会议代表全体业主对物业员工出色表现给予了认可和表扬，Z6尊龙凯时大厦业主给Z6尊龙凯时公司送来了表扬信……　　Z6尊龙凯时各物业公司的员工又一次用自己的实际行动说明了一切，用浓浓的真情代替了温馨的语言。

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天地源·枫林意树获市重点建设项目绿卡

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天地源·枫林意树获市重点建设项目绿卡 通讯员 张巍拓　　近日，从市发展和改革委员会获悉，天地源·枫林意树项目经过政府相关部门的层层推荐和严格评审，最终通过审批，成为我市2008年重点建设项目，并顺利拿到了西安市重点建设项目“绿卡”。　　根据西安市政府有关规定，凡西安市重点建设项目业主持“绿卡”，可以享受项目用地、规划审批、资金支持、融资推介、水电热气供应等方面的优惠政策或服务。同时，重点项目所在地的政府部门也将为其积极营造良好的外部环境，以确保重点建设项目的顺利实施。　　作为Z6尊龙凯时公司的重点建设项目之一，天地源·枫林意树此前曾荣获2007年西安市重点建设项目，本次再获2008年西安市重点建设项目“绿卡”，必将为项目开发建设的稳步、有序推进起到积极促进作用。目前，天地源·枫林意树项目各项工程建设进展顺利，有望于2008年上半年开盘销售。

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紫薇风尚志愿者向灾区募

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紫薇风尚志愿者向灾区募捐 记者 张雷　　日前，由紫薇地产等单位主办的“行动起来，让熊宁精神风尚西安”大型志愿者公益行动，在钟楼邮局门前举行了启动仪式暨首发活动。数百名来自社会各界的群众、志愿者和紫薇地产员工业主，在现场踊跃向四川震区募捐、献血，成为风尚西安的一道亮丽风景。　　这项旨在推行城市风尚，推崇风尚事迹，呼唤爱心奉献的大型公益活动得到了社会各界的广泛关注和支持。作为“行动起来，让熊宁精神风尚西安”首发活动，在号召全体志愿者行动起来的同时，将目光投向了汶川受灾的同胞，现场举行了募捐和献血活动，志愿者并在当天在钟楼等主要城区，按红十字会的委托开展社会募捐活动，活动当天筹得捐款逾二十万元，紫薇员工、志愿者、各界群众为灾区献血一千余人次，用实际行动支援帮助灾区。　　启动仪式上，紫薇地产的业主代表带着11万元捐款专程来到现场，业主代表宴蕊亲手把赈灾款捐给西安市红十字会，这成为本次活动收到的第一笔捐款。记者还了解到“行动起来，让熊宁精神风尚西安”志愿者行动，将于近期启程前往汉中灾区，用实际行动证明西安人的风尚爱心，通过心理辅导、义教授课等形式创造志愿者行动更多的风尚价值。