11

2008-07

高新地产召开2008年经济工作分析会

点击量：2095

高新地产召开2008年经济工作分析会 通讯员 姚文雷　　7月7日至8日，高新地产召开2008年半年工作务虚会。公司领导班子成员，部门中层以及部分骨干员工27人参加了会议。　　会议对公司上半年工作的完成情况进行了总结回顾，对各部门面对上半年房地产市场逆境，精诚团结、敢打敢拼，全面圆满完成公司上半年各项经济指标和任务给予了充分肯定和赞扬。会议对生产经营中暴露出的问题进行了客观分析和解剖，对下半年工作做了统筹安排。　　务虚会上，参会人员准备充足，畅所欲言，言之有物，敢于讲真话、讲实话、讲实招，客观总结了工作过程中的得与失，经验与教训，认真分析了当前经济和行业形势以及公司面临的机遇与挑战，热烈研究探讨了公司和部门下半年工作思路，提出了切实可行的办法和措施，为确保2008年各项指标任务的圆满完成奠定了坚实基础。

11

2008-07

Z6尊龙凯时房产趣味篮球对抗赛在在新纪元国际俱乐部篮球场上拉开了火热的帷幕

点击量：3234

通讯员 邵欣　　为迎接北京奥运会的到来，6月27日，Z6尊龙凯时房产趣味篮球对抗赛在在新纪元国际俱乐部篮球场上拉开了火热的帷幕。Z6尊龙凯时房产、Z6尊龙凯时物业、销售分公司的全体员工积极参与，共组成了4支队伍角逐本次比赛的桂冠。通过这场比赛，不仅丰富了Z6尊龙凯时房产全体员工的业余生活，同时也达到了积极迎接奥运、锻炼身体、增强团队凝聚力的目的，增进了彼此之间的友谊，令员工工作娱乐相得益彰。

10

2008-07

安建利到东窑坊棚户区改造及高新区新热力中心建设一线慰问

点击量：2818

安建利到东窑坊棚户区改造及高新区新热力中心建设一线慰问 特约记者 杨孝平　　进入盛夏，连续多日高温天气，奋战在Z6尊龙凯时重点项目一线的劳动者的生产生活牵挂着Z6尊龙凯时公司领导的心。7月8日，冒着36度以上的高温，Z6尊龙凯时公司总经理兼党委书记安建利一行顶着炎炎烈日深入Z6尊龙凯时公司承担的东窑坊棚户区改造项目和高新区新热力中心建设现场建设工地，亲切慰问盛夏酷暑奋战在一线的建设者，将Z6尊龙凯时公司毛巾、茶叶、饮料等防暑降温慰问品和一片关怀之情送到奋战在Z6尊龙凯时重点建设项目工地上的建设者们。Z6尊龙凯时公司副总经理王梅、贾长舜、Z6尊龙凯时公司党委副书记牛跃进、Z6尊龙凯时公司总会计师宫蒲玲等陪同慰问视察。 　　安建利一行首先来到由紫薇地产承建的事关我市棚户区改造首批重点项目的东窑坊工程建和现场，代表Z6尊龙凯时公司对奋战在酷暑中的项目建设者们表示了亲切的慰问。在查看工程进度、听取东窑坊项目工程建设进展情况的汇报后，安建利要求，当前一要更加关心员工的生产生活，做好防暑降温工作，确保安全生产；二要精心组织，加快工程进度，倒排工期，根据工程进展实际重新设计施工组织流程，全力以赴，力争提前竣工；三要发挥打硬仗、打胜仗的优良作风，高标准，严要求，打造优质工程，给市民和政府一个满意的承诺。 　　随后，安建利一行又来到热力公司承担的我市今年的重点项目高新区新热力中心建设现场，实地查看了工程施工作业状况，了解项目进展和遇到的困难。安建利对热力公司划转组建以来全力以赴推动工程建设的努力表示肯定。安建利强调，盛夏来临，责任单位一定要多关心、爱护干部，切实做好高温防暑各项工作，保证职工的生活和生产安全；要根据不同施工项目，实施交叉作业，加快工程进度，务必确保热力中心今冬投入运营；要严把工程质量，建精品工程，力争把热力中心建设成为“花园式单位”。 　　据悉，鉴于高新区热力中心项目和东窑坊棚户区改造项目工程进展顺利，为Z6尊龙凯时公司争得了荣誉、树立了形象，Z6尊龙凯时公司分别给予热力公司和紫薇地产奖励，这将更加激励Z6尊龙凯时重点建设项目加快施工与建设进度，确保今年的各项建设任务的全面完成。

10

2008-07

天地源开展工地防暑降温慰问活动

点击量：1926

天地源开展工地防暑降温慰问活动 通讯员 张巍拓　　连日来，我市持续高温酷热天气，日最高气温均在35℃以上，给人们的工作和生活带来了新的考验。7月9日，天地源公司高管团队带领公司相关人员冒着酷暑，前往曲江华府、枫林意树工地、销售现场和枫林绿洲小区，看望和慰问辛勤工作的承建单位施工人员和公司销售、物业一线员工。　　在曲江华府和枫林意树项目工地，天地源公司领导给一线监理、施工人员送去了毛巾、西瓜、茶叶、饮料等防暑降温慰问品，检查了各施工单位防暑降温措施落实情况，并要求工地负责人合理安排工人作息时间，有效错开高温时段作业，严格控制加班加点，加强劳动安全保护，让大家安全度夏。　　在曲江华府营销现场，天地源公司领导看望了一线销售人员，并与大家亲切攀谈，深入了解近期市场行情和楼盘销售情况，勉励大家坚定信心、鼓足干劲、迎难而上，力争取得更大的业绩。　　最后，天地源公司领导来到枫林绿洲小区看望这里的物业一线员工，了解他们的工作和生活情况，告诫他们注意饮食安全，并希望他们全力做好本职，不断提升物业服务水平。

08

2008-07

商品住宅项目开发时间最长不得超过3年

点击量：2288

　　由国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本已于7月1日起施行。　　示范文本中明确规定，土地出让合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能按照合同约定日期开竣工建设的，须按一定比例支付违约金。 　　示范文本还对工业项目中非生产性设施用地面积比例进行了明确规定，宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的占地面积占受让宗地面积的比例，原则上不得超过7%%。对住宅项目建设中，宗地范围内住宅建设总套数、套型建筑面积90平方米以下住房套数、套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例、配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房的要求进行了规定。(来源：陕西建设)

06

2008-07

Z6尊龙凯时进行整顿工作作风调研检查

点击量：2192

Z6尊龙凯时进行整顿工作作风调研检查 特约记者 王伟强　　在Z6尊龙凯时公司整顿工作作风进入“取得成效、检查评估阶段”后，6月27日至7月3日，在党委副书记牛跃进的带领下，Z6尊龙凯时整顿工作作风领导小组对Z6尊龙凯时12个直属公司的整顿工作作风活动进行了调研检查。　　Z6尊龙凯时整顿工作作风领导小组分批来到Z6尊龙凯时12家直属二级公司，听取各公司整顿工作作风领导小组负责人就整顿工作作风的情况汇报，实地检查各单位的规章制度建设及员工的着装仪貌、工作状态和精神面貌，并现场询问员工等了解作风建设存在的问题和效果。　　本次调研检查主要有三个目的：一是使各公司提高对整顿工作作风的重视程度，推动整顿作风活动的深入开展。二是使各公司通过领导小组的点评，从更高层面了解和把握工作中的不足，有利于寻找企业管理中的“短板”，吸取兄弟公司的长处，提高企业管理水平。三是使Z6尊龙凯时公司及时了解和把握了各公司整顿工作作风活动的整体进展和效果，不断总结经验，充分发挥作风建设在企业管理中的“法宝”作用。　　从调研检查的情况来看，这次整顿工作作风活动虽然时间短，但在Z6尊龙凯时公司连续几年狠抓工作作风的基础上，效果明显，干部员工的工作作风得到进一步好转，精神面貌有了显著变化，大局意识、责任意识、服务意识、廉政意识有了明显提高，各公司上半年的各项工作进展顺利，重点项目建设稳步推进，为半年工作总结及全年目标任务的完成奠定了基础，提供了保证。

05

2008-07

Z6尊龙凯时公司召开财务负责人会议

点击量：2270

Z6尊龙凯时公司召开财务负责人会议 通讯员 王普哲　　7月3日，Z6尊龙凯时公司召开了Z6尊龙凯时委派财务负责人会议。Z6尊龙凯时公司总会计师宫蒲玲主持会议，Z6尊龙凯时各公司委派财务负责人及计划财务部相关财务人员参加了会议。　　会议听取了各公司财务负责人对于2008年上半年经营情况、资金运作的情况汇报，并认真分析了各公司整体资金运作中存在的问题，提出了相应的解决措施。　　宫蒲玲在会上分析了2008年国家宏观调控政策趋势和市场环境，结合Z6尊龙凯时实际向各财务负责人提出了以下工作要求：一要结合公司具体情况，认真研究如何建立公司金融体系以整合资源资金的问题；二要认真思考在目前宏观经济形势下，如何调整经营思路和经营策略；三要有重点、有计划地合理安排资金，确保资金运转安全顺畅；四要积极采取多种方式，加快销售，回笼资金，加强风险控制，积蓄实力，把握形势，为今后更好更快发展奠定坚实的根基。

03

2008-07

高新地产举办“员工劳动合同法培训及法律工作座谈会”

点击量：2066

高新地产举办“员工劳动合同法培训及法律工作座谈会” 通讯员 姚文雷　　为了加强公司员工的法律观念，使员工对自身的权利义务有更深入的了解，近日，高新地产联合金诚同达律师事务所于举办了主题为“劳动合同法培训及法律工作座谈会”。　　会上培训律师就劳动合同法的立法背景、劳动合同法和劳动法之间的区别以及劳动合同法的重点内容进行了深入浅出的讲解。参加培训的员工积极提问，踊跃发言。在就法律工作中存在问题的讨论中，金诚同达律师事务所结合高新地产法律工作的案例，通过实例来探讨法律工作推进过程中存在的问题。双方就法律工作推进中的程序规范、部门责任明确、业务提升、跟踪案件等具体问题进行了翔实的探讨，并形成若干决议和制度。　　此次培训使高新地产员工对自身权利和义务有更深入的了解，企业的管理透明起来，在今后的法律工作的配合上会更加有序有效。

03

2008-07

北京大学光华管理学院黄涛、于洪波教授、申艳春老师，陕西省人事厅培训处处长一行莅临高新地产参观考察

点击量：2789

北京大学光华管理学院黄涛、于洪波教授、申艳春老师，陕西省人事厅培训处处长一行莅临高新地产参观考察 通讯员 姚文雷　　6月27日，北京大学光华管理学院黄涛、于洪波教授、申艳春老师，陕西省人事厅培训处处长一行莅临高新地产参观考察。会谈中，高新地产公司领导就企业的经营理念、发展战略、企业文化等方面进行了详细的介绍，参观嘉宾在认真听取了高新地产的介绍之后表示了很大的兴趣。北京大学光华管理学院黄涛教授当即表示要把高新地产当作此次他们在西北地区房地产市场进行调研的一个重点企业和样板示范点。双方领导均表示要在今后的发展道路上进一步拓宽合作领域。

02

2008-07

《土地管理法》修订推进 集体土地产权或明晰

点击量：1988

　　新一轮《土地管理法》修订，核心将锁定农村集体土地财产权制度改革。 　　6月25日为全国第18个土地日，其主题是构建保障和促进科学发展的新机制。 　　在这一背景下，国土资源部政策法规司司长王守智近日在中国土地学会举办的“土地管理与科学发展”座谈会上表示，国土部在对《土地管理法》进行修改的时候，最核心的改革可能是在农村集体土地财产权实现的形式和制度上的改革，其次是建立土地使用的责任体系。 　　早在上世纪80年代出台的《土地管理法》，就提出我国实行最严格的土地管理制度。不过王守智表示，目前我们还没有建立起一套非常完善、跟市场经济完全接轨的土地管理制度。其中有三个制度基本没有建立起来：一个非常明晰的产权制度，无论从国有土地来讲还是集体土地；一个利用经济手段对调整土地资源的补偿制度；一个对土地资源使用管理的责任体系。 　　在这三个制度中，处于逻辑起点的是土地产权制度。国务院发展研究中心党组成员蒋省三在同一论坛上表示，即使《物权法》出台以后，农民土地财产权利还是很薄弱、很不完善。蒋省三称，如果不着力从物权制度上对农民土地财产权提供全面、完整的保护，土地作为基本的生产要素配置时就会背离市场，要素的价格就不能客观地反映其稀缺性，便可能加剧土地利用的粗放，不节约、不集约的情况会更加严重。 　　国土部部长徐绍史发文称，目前，我国建设用地盲目扩张，土地利用效率低下，节约、集约用地潜力巨大。其中，建设用地中闲置土地、空闲土地、批而未供土地大约有400万亩，各种人为因素造成的废弃地2亿亩，未利用地39亿亩。 　　国务院发展研究中心农村部部长韩俊近期通过农村调研发现存在“三个倾向”：第一个倾向是把整个农村纳入城市建设规划区，个别地方把整个农村的集体土地全部转为国有土地；第二个倾向是村委会改为居委会，集体土地也随势改为国有土地；第三个倾向是随意改变产权关系，即所谓“拿土地换身份”、“拿土地换社保”。 　　正由于集体土地财产权利不明晰，导致土地成本过低，保有环节没有相应的补偿，地方政府通过开发土地来获得巨大收益。 　　全国政协人口资源环境委员会副主任委员、国土资源部原副部长李元回顾历史上几次大的土地供应失控，发现都与金融货币供应失控密切相关。其内在逻辑是，地方政府因征地成本低而多供地，供地之后把钱存到银行，银行觉得钱很多就又把钱贷出去，企业贷了钱再去买地。 　　“1996年、1997年间，和2003年、2004年间，土地供应上的问题基本上都和金融闸门有密切关系。而土地供应的失控，反过来又加剧了货币供应的失控。”李元说道。 　　韩俊分析，现在有1.5亿农民进城了，今后还可能有3亿多农民进城。“那怎样让农民有进城的资本？强化农民的土地财产权是一个好的办法。”韩俊建议，强制性的征地，一定要降到最低限；承包地要物权化；宅基地要成为一个真正的产权，“这些都是大势所趋。” 　　对于土地问题的复杂性，王守智表示，现在来看，土地上遇到的问题，不单纯是法律上的问题，更主要的是体制和机制上的问题。“从根本上解决农村土地权利制度问题，需要通过《宪法》以及很多法律、经济制度的安排才能实现。”王守智说。(来源：第一财经日报 作者：佚名)